Юридические действия при нарушении условий оплаты покупки дома

В ситуации, когда покупатель не исполнил свою обязанность по выплате оставшейся части суммы за проданную недвижимость, у вас есть несколько юридических опций для защиты своих интересов:

1. Претензионный порядок: Начните с направления покупателю письменной претензии с требованием погасить задолженность в определенный срок. Укажите, что в случае невыполнения требований, вы будете вынуждены обратиться в суд.
2. Обращение в суд: Если покупатель продолжает уклоняться от исполнения обязательств, вы можете подать исковое заявление в суд о взыскании оставшейся суммы долга. В исковом заявлении также можно потребовать компенсацию убытков, если они имели место, а также выплату неустойки, если она предусмотрена договором.
3. Расторжение договора: Согласно статье 450 Гражданского кодекса РФ, вы можете требовать расторжения договора купли-продажи при наличии существенных нарушений условий стороной покупателя. Существенное нарушение — это невыплата значительной части суммы сделки. При расторжении договора вы вправе требовать возврата переданного имущества (если это возможно) и компенсации связанных убытков.
4. Исполнительное производство: После получения положительного судебного решения, в случае если покупатель все еще не оплатит долг, вы можете обратиться к судебным приставам для принудительного исполнения решения суда путем взыскания средств с покупателя.

Рекомендуем вам проконсультироваться с юристом для составления грамотного искового заявления и дальнейших действий.

С Уважением,
команда vce-yuristi.ru