Передача доли квартиры от сына родителю по дарственной
Мой сын и я являемся совместными собственниками квартиры в равных долях. Сын хочет передать мне свою долю через дарственную, чтобы я стал единственным владельцем жилья. Какие документы нам необходимо подготовить для оформления этой сделки? Куда нужно обращаться для её регистрации? Должен ли я уплачивать налог на доходы физических лиц, если дарение осуществляется между близкими родственниками?
Для оформления дарственной на долю квартиры от сына вам потребуется подготовить следующие основные документы:
- Паспорта дарителя и одаряемого;
- Свидетельство о праве собственности на долю квартиры (если свидетельство необычное, потребуется выписка из ЕГРН);
- Согласие других собственников на дарение (если есть необходимое условие);
- Нотариально заверенное разрешение от супруга (если доля была приобретена в браке);
- Дарственная (договор дарения).
После подготовки всех документов вам необходимо обратиться к нотариусу для заверки договора дарения. После этого договор следует зарегистрировать в Росреестре для оформления права собственности на всю квартиру на ваше имя.
Что касается налога, то при дарении между близкими родственниками (родителем и ребёнком) налог на доходы физических лиц с такой сделки не уплачивается.
