Что делать, если обнаружено уменьшение метража квартиры при сдаче в аренду?
Мы столкнулись с ситуацией, в которой при сдаче квартиры в аренду был обнаружен факт уменьшения метража на 0.89 кв. метров по сравнению с первоначально заявленными данными. Подскажите, пожалуйста, какие действия необходимо предпринять в такой ситуации? Может ли арендодатель требовать компенсации или пересмотра условий аренды? Какие правовые инструменты можно использовать для защиты своих интересов в данном случае?
18 февраля 2025, 15:13
вопрос №119503
Ольга
, Москва
Категория:
Недвижимость
Ответы юристов
Если при сдаче квартиры вы обнаружили, что фактический метраж не соответствует заявленному в договоре, это повод для пересмотра условий аренды. Вам следует:
- Проверить документы: Убедитесь, что все планы и измерения подтверждают заявленный метраж.
- Обратиться к независимому эксперту: Закажите независимую оценку площади квартиры, чтобы подтвердить ваши доводы.
- Обратиться к застройщику или предыдущему владельцу: Если квартира была приобретена недавно, вы можете потребовать перерасчета стоимости с учетом фактического метража.
- Внести изменения в договор: Если вы являетесь арендодателем, обсудите с арендатором возможные изменения условий аренды, такие как снижение арендной платы.
- Подготовить документы и обратиться в суд: Если добровольное урегулирование ситуации невозможно, подготовьте все необходимые документы и обратитесь в суд для защиты своих прав.
Рекомендуется проконсультироваться с юристом, чтобы подготовить стратегию защиты ваших интересов в этой ситуации.
