Правомерность вычета из залога за химчистку мебели
Здравствуйте! Мы арендовали квартиру и в последние дни проживания привезли кота с ведома арендодателя. Теперь арендодатель требует 7000 рублей за химчистку кресла, аргументируя это тем, что кресло подверглось загрязнению из-за пребывания нашего кота. Мы не подписывали никаких дополнительных соглашений по этому поводу, и изначально претензий по состоянию мебели не было. Может ли арендодатель вычесть эту сумму из нашего залога? Насколько это законно?
Уважаемый пользователь, согласно жилищному законодательству, арендодатель имеет право требовать компенсацию за ущерб, нанесенный имуществу в результате действий арендаторов или их питомцев. Однако, для этого необходимо наличие доказательств того, что повреждения или загрязнения действительно вызваны именно этим обстоятельством и требуют указанной суммы для устранения.
Важно также учитывать условия вашего договора аренды. Если в договоре не указаны дополнительные условия по содержанию животных или компенсациям за возможный ущерб, то арендодатель не может самовольно вычитать из залога суммы без объективных доказательств и предварительного согласования с арендатором.
Мы рекомендуем вам обсудить эту ситуацию мирным путем с арендодателем. Вы можете предложить самостоятельно провести независимую оценку ущерба или обратиться в соответствующие органы для разрешения конфликта, если арендодатель настаивает на своих требованиях без достаточных оснований.
