Выделение долей детям при использовании материнского капитала
Мы приобрели квартиру с использованием материнского капитала, и она оформлена поровну на меня и на супругу. В настоящее время мы планируем выделить доли нашими детям и были уведомлены в Росреестре о необходимости заверить сделку у нотариуса. Возникает вопрос: действительно ли требуется нотариальное заверение при выделении долей детям в такой ситуации?
В случае приобретения жилья с использованием материнского капитала, согласно законодательству, родители обязаны выделить доли детям. Данное требование направлено на защиту прав несовершеннолетних. В большинстве случаев выделение долей детям проводится через нотариуса, так как это связано с изменением правоотношений в части долевого владения объектом недвижимости.
Нотариальное заверение требуется для обеспечения юридической чистоты сделки и удостоверения того, что права всех сторон, включая несовершеннолетних, соблюдены. Это стандартная процедура, гарантирующая, что обязательства перед государством выполнены корректно.
Таким образом, обращение к нотариусу действительно необходимо, и это минимизирует риски последующих юридических сложностей. После заверения договора у нотариуса вы сможете подать документы в Росреестр для регистрации изменений в ЕГРН.
