Продажа наследуемой квартиры и налоговые обязательства
Я получила квартиру в наследство почти 3 года назад. Являюсь двоюродной сестрой наследодателя. Меня интересует, считаюсь ли я близким родственником и когда я могу продать эту квартиру, чтобы не платить налог?
25 декабря 2024, 13:37
вопрос №119116
Елена Борисовна
, Санкт-Петербург
Категория:
Недвижимость
Ответы юристов
Согласно законодательству Российской Федерации, двоюродные сестры не считаются близкими родственниками. В случае продажи имущества, полученного по наследству, вы можете быть освобождены от уплаты налога на доходы физических лиц, если недвижимость находилась в вашем владении более минимального установленного срока. С 2020 года этот срок составляет 5 лет. Однако если недвижимость была получена в порядке наследования от близкого родственника (такими считаются родители, дети, супруги, бабушки, дедушки, внуки и братья/сёстры), минимальный срок владения сокращается до 3 лет. В вашей ситуации, поскольку двоюродные сестры не включены в этот список, минимальный срок владения остаётся 5 лет. Следовательно, для освобождения от налога вам необходимо дождаться истечения 5-летнего срока владения. Это означает, что квартиру можно будет продать без уплаты налога спустя 5 лет с момента получения наследства.
