Доли в квартире: какие ограничения существуют на их продажу?
Какие доли в квартире нельзя продать?
Здравствуйте! У меня возник вопрос по поводу продажи доли в квартире. Существуют ли какие-то юридические ограничения или случаи, когда долю в квартире невозможно продать? Если да, то какие именно доли попадают под эти ограничения и по каким причинам?
09 августа 2024, 14:58
вопрос №117403
Елена
, Санкт-Петербург
Категория:
Жилищное право
Ответы юристов
Здравствуйте. Теперь запрещены сделки с долями в жилье, если в результате собственнику будет принадлежать меньше 6 м² общей площади. То есть купить 1/100 столичной квартиры невозможно. И продать посторонним людям унаследованную 1/20 однушки — тоже. Если такая сделка каким-то образом произойдет, она будет ничтожной
Здравствуйте! Продажа доли в квартире может быть сопряжена с определенными юридическими ограничениями. Основные случаи, в которых долю в квартире невозможно продать, включают в себя следующие:
- Недееспособные или несовершеннолетние владельцы: Доли, принадлежащие недееспособным или несовершеннолетним лицам, требуют предварительного разрешения органов опеки и попечительства для их продажи.
- Запрет на продажу по решению суда: В некоторых случаях суд может вынести решение о запрете на продажу доли, например, в рамках раздела имущества при разводе.
- Обременение или арест: Доли, на которые наложено обременение или арест в связи с задолженностями или иными обязательствами, не могут быть проданы до снятия таких ограничений.
- Отказ совладельцев: Если другие совладельцы квартиры имеет право преимущественной покупки, и они отказались от вашего предложения о продаже доли, то продажа третьим лицам может быть оспорена.
Рекомендуем вам обратиться за консультацией к юристу для более детального анализа вашей ситуации и помощи в соблюдении всех необходимых процедур.
