Налог с продажи квартиры по договору ДДУ: консультация юриста
Здравствуйте. Мы заключили договор долевого участия (ДДУ) в 2016 году, а право собственности на квартиру оформили в 2023 году. Подскажите, будем ли мы платить налог с продажи этой квартиры?
Ситуация, которую вы описали, регулируется налоговым законодательством РФ. Основной момент здесь — это срок владения недвижимостью, так как от этого зависит налогообложение при продаже.
С января 2016 года минимальный срок владения недвижимостью, при продаже которой налог не взимается, составляет 5 лет. Однако есть исключения, когда срок может быть уменьшен до 3 лет, если, например, вы получили недвижимость по наследству или договору дарения от близких родственников.
Так как вы оформили договор ДДУ в 2016 году, а собственность была зарегистрирована только в 2023 году, официальным началом владения вашей недвижимостью считается дата регистрации права собственности в Росреестре — 2023 год. Именно с этого момента начинается отсчет минимального срока владения.
Следовательно, если вы продадите квартиру раньше 2028 года, вам придется уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) по ставке 13% с разницы между ценой продажи и затратами на приобретение (цены договора ДДУ).
Рекомендуем проконсультироваться с налоговым консультантом для более подробного анализа вашей ситуации и возможных налоговых вычетов.
С Уважением,
команда vce-yuristi.ru