Ответственность арендателя за повреждения имущества
Здравствуйте, я арендовала квартиру и столкнулась с такой ситуацией: за месяц до окончания срока договора аренды в душевой треснул поддон, просто под моим весом прогнулся и пошла трещина. После выезда из квартиры, арендодатель обнаружил это повреждение и начал требовать возместить убытки. От него пришло сообщение в WhatsApp с фотографиями ремонта ванной комнаты и предложением заплатить ему 30 000 рублей для урегулирования вопроса до суда. Иначе, по его словам, в суде он отсудит еще больше. Подскажите, стоит ли воспринимать подобное требование всерьез и как лучше поступить в данной ситуации?
Также перед подачей в суд он должен отправить вам досудебную претензию.
До судебной претензии, где он всё распишет, я бы не стала отдавать деньги.
Добрый день! В вашей ситуации важно разобраться в причинах появления трещины в поддоне душевой кабины и определить, действительно ли ответственность за это лежит на вас. Согласно положению статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии и возвращать его в том же виде, в котором получил, с учётом нормального износа.
При этом случай, описанный вами, может являться следствием естественного износа поддона. Если материал поддона оказался некачественным и трещина произошла из-за его старения, ваша ответственность может быть поставлена под сомнение. В данном случае стоит запросить у арендодателя заключение эксперта о причинах повреждения.
Если арендодатель решит обратиться в суд, у него должно быть достаточно доказательств того, что повреждение произошло именно по вашей вине. Важно отметить, что ваши доводы также будут учитываться при рассмотрении дела. Рекомендуем вам сохранять все сообщения и фотографии, которые были отправлены арендодателем.
В итоге, если вы уверены, что трещина поддона - следствие нормального износа и что вы не нарушали условия договора аренды, у вас есть основания для защиты своих интересов в суде. При необходимости, вы можете обратиться к нашим юристам для более детального разбора вашего дела и составления грамотной линии защиты.
