Продажа дома без регистрации
Добрый день,
Можно ли продать дом, который ещё не был поставлен на регистрационный учет в ЕГРН? Какие юридические последствия могут возникнуть при попытке продажи такого объекта недвижимости? Какие шаги необходимо предпринять для приведения дома в соответствие с требованиями законодательства для последующей продажи?
Добрый день,
Продажа дома, который не поставлен на регистрационный учет в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), невозможна. В соответствии с законодательством Российской Федерации, сделки с объектами недвижимости подлежат обязательной регистрации. Это означает, что до момента регистрации права и внесения данных об объекте в ЕГРН, юридически дом не существует для целей гражданского оборота.
Необходимо пройти процедуру государственной регистрации права на дом. Для этого вам потребуется наличие правоустанавливающих документов, таких как договор купли-продажи, акт ввода в эксплуатацию и документ, подтверждающий оплату государственной пошлины. После подачи заявления в Росреестр данные о доме будут внесены в ЕГРН, что позволит вам легально распоряжаться данным имуществом, в том числе продавать его.
Если попытаться продать дом без регистрации, сделка признается недействительной, и все правовые последствия будут сводиться к возвращению сторон в первоначальное положение. Это может вызывать дополнительные материальные и временные затраты.
