Продажа квартиры, полученной в наследство
Добрый день! Я получил квартиру в наследство от родственника. Интересует вопрос, через какой период времени я смогу законно продать эту квартиру? Также хотелось бы узнать, какие налоговые обязательства возникают с этой продажей и есть ли возможность избежать налогообложения при определенных условиях? Буду признателен за подробную консультацию.
В силу ст.209 ГК РФ можете продать квартиру. После получения свидетельсва о праве на наследство ст.1163 ГК РФ.
После получения квартиры в наследство вы можете распоряжаться ею на свое усмотрение, включая продажу, как только право собственности будет зарегистрировано на ваше имя в Росреестре. Это можно сделать сразу после получения свидетельства о праве на наследство.
Однако, важно учитывать налоговые нюансы. Согласно Налоговому кодексу РФ, если вы продаете недвижимость, которой владели менее трех лет, то обязаны уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) по ставке 13%. С 2020 года минимальный срок владения наследованной квартирой для освобождения от налогообложения увеличен до пяти лет.
Однако, существуют исключения. Если вы получили квартиру по наследству от близкого родственника (например, родителей, детей, супруга), то минимальный срок владения для освобождения от НДФЛ сокращается до трех лет.
При продаже квартиры, которая принадлежит вам более трех (для близких родственников) или пяти лет (в других случаях), налог на доходы физических лиц уплачивать не нужно.
