Проверка дееспособности продавца при покупке квартиры

Добрый день! В случае, если собственница недееспособна, то такая сделка и правда будет считаться ничтожной. Чтобы получить достоверную информацию о дееспособности человека необходимо делать запросы в органы опеки и попечительства, но ее могут предоставить только по официальному запросу от уполномоченных лиц. Если сын готов предоставить все документы о ее недееспособности, то можете провести сделку через него и органы опеки и попечительства, которые такие сделки контролируют

В данной ситуации важно тщательно проверить дееспособность продавца, чтобы избежать рисков признания сделки ничтожной.

Для начала рекомендуется запросить у продавца справку из медицинского учреждения, подтверждающую его дееспособность. Также стоит провести проверку на наличие у собственника квартиры судебных решений о признании его недееспособным или ограниченно дееспособным. Сделать это можно через запрос в суд по месту жительства собственника.

Дополнительно рекомендуется обратиться за помощью к нотариусу, который может провести удостоверение сделки. Нотариус также проведет проверку дееспособности лица, участвующего в совершении сделки.

Следует обратить внимание на законное представительство собственника. Если собственник действительно недееспособен, сделка может быть заключена только с его законным представителем (опекуном), действующим на основе судебного решения или иного документа, подтверждающего его полномочия.

Покупка недвижимости требует внимательного подхода и тщательного изучения всех юридических аспектов. В случае возникновения сомнений лучше обратиться за консультацией к квалифицированному юристу.

С Уважением,
команда vce-yuristi.ru