Дарение квартиры с обременением
Можно ли совершить сделку дарения квартиры, если на ней есть задолженность по коммунальным платежам или другим обязательствам? Какие есть юридические ограничения для такой сделки, и что нужно учитывать при оформлении дарственной?
04 октября 2023, 18:46
вопрос №112465
Светлана Алекссеувна
, Санкт-Петербург
Ответы юристов
Юрист,
Санкт-Петербург
Даритель праве подарить перевод кредитных обязательств одаряемого на себя, уступить право требования задолженности с третьего лица, либо простить долг перед ним. Подарить недвижимость с долгами по ЖКХ можно, они остаются за предыдущим собственником.
Да, дарение квартиры с долгами, таких как задолженность по коммунальным платежам, возможно. Однако при этом важно учитывать несколько юридических аспектов:
- Обременение и задолженности на объекте недвижимости должны быть указаны при заключении договора дарения. Это обеспечит прозрачность сделки для обеих сторон.
- Новый собственник (одаряемый) автоматически не принимает на себя обязательства по долгам дарителя. Однако, это может повлиять на желание одаряемого принять дар, так как задолженности все же останутся на недвижимости.
- Стороны могут договориться о погашении задолженности до заключения сделки, чтобы избежать возможных рисков.
Для максимально защищенной сделки и учета всех юридических тонкостей мы рекомендуем обратиться за профессиональной консультацией к юристу.
