На сколько можно повышать аренду в год?
Являюсь арендатором коммерческого помещения. Владелец планирует повысить арендную плату в следующем году. На сколько можно законно повышать аренду в год? Есть ли какие-то ограничивающие рамки или условия, которые следует учитывать? Как правильно оформить такое повышение, чтобы оно было действительным с юридической точки зрения?
Вопрос о повышении арендной платы регулируется как договором аренды, так и действующим законодательством. В первую очередь, вам необходимо ознакомиться с условиями вашего договора аренды. В нем могут быть прописаны особые условия и ограничения на повышение арендной платы.
Если в договоре такие условия не указаны, то ориентироваться следует на общие положения законодательства. Согласно Гражданскому кодексу РФ, возможное повышение арендной платы должно быть согласовано сторонами и отражено в дополнительном соглашении к договору аренды.
Для жилых помещений существует установленный порядок, согласно которому арендная плата может повышаться не чаще одного раза в год и на величину, которая определяется регионами. Для коммерческих помещений таких жестких ограничений законом не установлено, но повышенное значение должно быть обосновано и принято по соглашению сторон.
Таким образом, чтобы повышение арендной платы было законным, необходимо:
- Убедиться, что повышение соответствует условиям договора аренды.
- Составить и подписать дополнительное соглашение к договору аренды, где будет указано новое значение арендной платы.
- Уведомить другую сторону о предстоящем повышении заблаговременно, если это предусмотрено договором или обычаями делового оборота.
Если владельцы и арендаторы не придут к соглашению, вопрос может быть урегулирован в судебном порядке.
С Уважением,
команда vce-yuristi.ru
