Право собственности на квартиру по договору долевого участия (ДДУ)
Вопрос:
Добрый день. Я заключил Договор долевого участия (ДДУ) на приобретение квартиры. Хотел бы узнать, когда у меня возникает право собственности на эту квартиру? Пожалуйста, объясните, какие шаги необходимо пройти до момента получения права собственности и на что следует обратить внимание.
Ответ:
Добрый день. Возникновение права собственности на квартиру по договору долевого участия (ДДУ) происходит после ввода объекта недвижимости в эксплуатацию и государственной регистрации права собственности в Росреестре. Вот основные этапы, которые необходимо пройти:
- Ввод объекта в эксплуатацию: Застройщик завершает строительные работы и получает разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
- Подписание передаточного акта: После получения разрешения на ввод, застройщик и дольщик подписывают передаточный акт, подтверждающий факт передачи квартиры.
- Государственная регистрация права собственности: Дольщик подает заявление и необходимые документы в Росреестр для государственной регистрации права собственности. После окончания регистрации, дольщик получает выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности.
Рекомендуем обратить внимание на следующие моменты:
- Проверьте документы застройщика и убедитесь в наличии всех разрешительных документов на строительство.
- Проверьте записанный срок сдачи объекта в эксплуатацию в ДДУ и фактические сроки строительства.
- Убедитесь, что в передаточном акте указаны все детали о передаваемой квартире, отсутствие претензий по качеству и соответствие проектной документации.
Если у вас возникли дополнительные вопросы или сложности, связанных с регистрацией права собственности, рекомендуем обратиться за юридической консультацией.
