Различия между выпиской из ЕГРН и свидетельством о праве собственности

Здравствуйте. Разумеется, различия между выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и свидетельством о праве собственности существуют, и они достаточно существенны.

Выписка из ЕГРН является современным документом, который содержит актуальную информацию о правовом статусе объекта недвижимости, его собственниках, ограничениях и обременениях. Он выдается Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестром). Выписка из ЕГРН подтверждает факт регистрации права собственности на определенный объект недвижимости и предоставляет информацию о всех изменениях, связанных с этим правом.

Этот документ необходим в различных правовых ситуациях, таких как:

• при сделках купли-продажи недвижимости;
• при оформлении ипотеки;
• при разбирательствах в суде по вопросам недвижимости;
• в случае проверки прав на собственность для различных юридических и физических лиц.

Свидетельство о праве собственности - это документ, который раньше выдавался государственными органами (до 15 июля 2016 года) и подтверждал право собственности на объект недвижимости. В настоящее время выдача свидетельства о праве собственности прекращена, и его место заняла выписка из ЕГРН. Тем не менее, если у вас на руках имеется старое свидетельство, оно сохраняет свою юридическую силу и может использоваться для подтверждения права собственности наравне с выпиской из ЕГРН.

Итак, основное различие между этими документами заключается в том, что выписка из ЕГРН является актуальным свидетелем регистрации права собственности, содержащим самую свежую информацию, тогда как свидетельство о праве собственности – это старый формат документа, который уже не выдается, но все еще имеет юридическую силу.