Справка из ПНД при продаже квартиры

Справка о дееспособности – это документ о том, что человек не состоит на учете в ПНД и НД, который служит гарантией адекватности лица, участвующего в сделке продажи квартиры. Продавец должен совершить сделку с недвижимостью в ясном уме и полной памяти, полностью осознавая свои действия и их последствия.

На практике запрос справки из психоневрологического диспансера (ПНД) при продаже квартиры не является стандартной процедурой и в законодательству РФ не предусмотрено обязательное предоставление такой справки при сделках с недвижимостью. Однако некоторые покупатели или их представители могут требовать такую справку для дополнительной уверенности в том, что продавец находится в здравом уме и добровольно совершает сделку. Это может быть связано с опасением оспаривания сделки в будущем на основании недееспособности продавца или его неспособности понимать значение своих действий.

Продавать квартиру без такой справки можно, но если покупатель настаивает, вам придется решать данный вопрос индивидуально. Возможен вариант замены данной справки на нотариальное заверение сделки, которое также подтверждает дееспособность сторон сделки.