Продажа доли в квартире, полученной по наследству
Может ли собственник половины квартиры, которую он получил по наследству, осуществить продажу своей доли? Какие юридические нюансы и шаги необходимо учитывать для успешной реализации этого процесса?
08 июня 2023, 14:21
вопрос №110363
, Санкт-Петербург
Ответы юристов
Добрый день, закон не запрещает продать долю в квартире, но предварительно он обязан предложить выкупить ее другим собственникам жилья.
Да, собственник половины квартиры, полученной по наследству, имеет законное право продать свою долю в любой момент. Однако существует несколько важных юридических нюансов, которые необходимо учитывать:
- Право преимущественной покупки: Согласно статье 250 Гражданского кодекса РФ, другие совладельцы имеют преимущественное право выкупить продаваемую долю. Продавец обязан письменно уведомить других совладельцев о намерении продать долю и предложить им выкупить её на тех же условиях.
- Оформление сделки: Если другие совладельцы откажутся от покупки или не дадут ответа в течение одного месяца после получения уведомления, собственник может продать свою долю третьему лицу. Сделка должна быть оформлена нотариально.
- Регистрация права собственности: После заключения договора купли-продажи необходимо обратиться в Росреестр для регистрации перехода права собственности на долю в квартире к новому владельцу.
Мы рекомендуем обратиться за юридической консультацией, чтобы учесть все нюансы и избежать возможных сложностей.
