Правовой статус оконного отлива в многоквартирном доме
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, является ли оконный отлив, установленный снаружи окна в многоквартирном доме, общим домовым имуществом? Кому принадлежит обязанность по его содержанию и ремонту: собственнику квартиры или управляющей компании?
Здравствуйте! Согласно пункту 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, общее имущество в многоквартирном доме включает в себя, в частности, элементы, расположенные на внешних сторонах стен здания. В связи с этим оконный отлив, установленный снаружи окна квартиры, может считаться общим имуществом, если он относится к элементам фасада здания.
Вопрос о том, кто обязан содержать и ремонтировать оконный отлив, зависит от его правового статуса. Если оконный отлив признан общим имуществом многоквартирного дома, то его содержание и ремонт, как правило, ложатся на управляющую компанию. Она обязана поддерживать общее имущество в надлежащем состоянии, используя для этого средства, собранные с собственников помещений на текущий ремонт и содержание общего имущества.
Однако в некоторых случаях вопросы содержания и ремонта оконных отливов могут быть урегулированы внутренними документами или решениями общих собраний собственников помещений. Рекомендуем обратиться к вашей управляющей компании для получения конкретной информации о правовом статусе оконного отлива и распределения обязанностей в вашем доме.
